Tips Memulai Bisnis Sewa Apartemen Agar Untung Optimal
Bagi masyarakat urban perkotaan, tinggal di sebuah apartemen
saat ini menjadi pilihan utama. Lokasi yang strategis serta didukung dengan
kelengkapan fasilitas, membuat tinggal di hunian vertikal merupakan pilihan
yang logis.
Kondisi ini pun akhirnya dijadikan peluang bisnis yang
menjanjikan oleh para investor properti, mereka membeli unit apartemen untuk
mendapatkan keuntungan dengan disewakan. Rata-rata targetnya adalah para
profesional muda ataupun ekspatriat.
Daya tarik bisnis penyewaan apartemen ini muncul karena
harga sewa yang cukup menarik. Sebagai contoh, harga sewa unit apartemen per
bulan di Casa Grande Apartment yang berlokasi di kawasan Casablanca, Jakarta
Selatan ini. Harga sewa untuk tipe 1 bedroom
Rp 11.250.000, tipe 2 bedroom
Rp16.100.000, dan tipe 3 bedroom
Rp23.800.000.
Baca juga: Ini 4 Pilihan Investasi Properti yang Menguntungkan di 2019
Meski sangat menarik, dalam menjalankan bisnis sewa
apartemen ternyata bukanlah hal yang mudah. Ada banyak hal yang harus Anda
perhatikan. Jika salah menentukan strategi sewa bukan tidak mungkin, bukan
keuntungan yang didapat, tetapi unit apartemen tidak laku disewakan.
Namun, Anda yang tertarik tidak perlu khawatir. Duitologi.com merangkum dan memberi masukan
tips bagi Anda yang ingin menjalankan bisnis sewa apartemen, berikut tipsnya:
Lokasi Strategis dan
Fasilitas Apartemen
Pilihlah apartemen yang lokasinya strategis. Jika menggunakan prinsip pasar, semakin strategis lokasi apartemen, maka akan semakin tinggi biaya sewa apartemen yang bisa Anda tawarkan. Selain lokasi yang strategis, fasilitas yang disediakan pengembang apartemen juga harus jadi bahan pertimbangan. Semakin lengkap semakin baik. Gabungan nilai lokasi strategis dan fasilitas yang disediakan untuk menentukan harga sewa yang pantas ditawarkan ke konsumen.
Melakukan Iklan
Secara Cerdas
Untuk memasarkan apartemen yang akan disewakan, Anda tidak
akan bisa mengandalkan diri sendiri. Anda pasti membutuhkan media untuk
mengiklankan apartemen yang akan disewakan. Maka dari itu, temukan media yang
tepat untuk memasang iklan properti tersebut. Salah satunya dengan mengiklan di
media cetak, media berita online,
atau media jual sewa properti. Dengan beriklan di media yang tepat akan
mempercepat unit apartemen diisi oleh penyewa.
JIka Perlu Gunakan
Agen Properti
Ada cara lain untuk mempercepat unit apartemen Anda disewa,
yaitu menggunakan jasa agen properti. Salah satu kelebihan menggunakan jasa
broker properti ini adalah mereka memiliki jaringan pemasaran yang sangat luas.
Bahkan jika Anda bekerja sama dengan broker brand
ternama, mereka memiliki kantor cabang yang tersebar di berbagai wilayah.
Sehingga, informasi unit apartemen yang Anda sewakan menjadi lebih luas.
Renovasi dan
Upgrading
Hal ini cukup penting diperhatikan. Sebelum menyewakan,
lakukan renovasi atau upgrade pada
bagian-bagian apartemen yang mengalami kerusakan. Cek secara keseluruhan
seperti cat dinding, kondisi funitur, kondisi dan peralatan kamar mandi,
listrik dan lampu-lampu. Renovasi dan upgrade
unit apartemen Anda ini bertujuan agar mampu menarik penyewa. Jika luasan unit
apartemen tidak terlalu luas, Anda bisa menyiasatinya dengan menggunakan
furnitur yang fungsional atau pengaplikasian cat dengan warna putih.
Baca juga: Pasangan Baru, Beli Rumah atau Mengontrak?
Apabila unit apartemen dikelola dengan baik, bisnis sewa apartemen
bisa sangat menguntungkan. Selain aset yang Anda miliki selalu bertambah
nilainya, properti juga dapat mendatangkan keuntungan dari penyewa yang
membutuhkan properti kita.